斑驳的墙壁，只有七、八十厘米宽的楼梯，下雨天屋内还漏水……最近几天，住在高桥镇王新街上的居民曹志高正忙着向住了60多年的老房子告别。“盼望改善居住条件已经很多年了，这次终于实现了，能住上新小区的楼房，很满意。”

像曹志高先生那样与老房子告别的，这次有数百户人家。记者获悉，在之前季景北路以东地块（国土）旧改土地储备项目274产全部完成签约后，8月15日，季景北路以西地块（国土）148产比原计划提前一天，也实现了清盘。

此次高桥镇上的两个旧改地块，分别位于季景北路东侧和西侧，其中以东地块东至杨高北路、南至春晖苑、高南新村等建成小区，西至季景北路、北至高桥港。以西地块东至季景北路，南至春阳路、高南新村等已建成小区，西至高桥镇行政中心，北至高桥港。两个地块区域内都存在基础设施较差等情况，居民改造意愿强烈。

(相关资料图)

作为市委、市政府的重大决策部署，旧改成为关系民生的首要工程，也是浦东打造社会主义现代化建设引领区、构建“精品城区、现代城镇、美丽乡村”现代化城区新格局的重要内容和“人民城市”重要理念的实践体现。对于此次高桥镇的两个地块旧改，新区领导高度重视，多次前往一线指导工作。新区建交委、发改委、规资局等部门在旧改土地储备和征收过程中给予了大力支持。“征收过程中做到了公正、公平、公开，坚持‘一把尺子量到底’，有效推动了征收签约。”高桥镇南街居民区党总支书记陈莉告诉记者。

与其它旧改地块有所不同的是，此次高桥镇的两个地块处于高桥镇历史风貌保护区的管控范围内，还保存着一定数量的老建筑，这也是此次征收过程中的一大难点。

浦东第五房屋征收服务事务所有限公司的马俊明告诉记者，尽管这里的房子比较破旧，居民们10多年前就盼着动迁，但住在保留建筑里的人家，担心动迁后建筑被拆，并不愿意签约，成为征收过程中的特殊情况。

这其中，有一处叫孙家花园，属于孙家世世代代传下来的祖宅。孙家一开始因为故土情结不希望征收。征收小组积极协调征收所、上级文保部门，多次宣传旧改政策，强调孙家花园只征不拆，将按照文保建筑规定进行保护、修缮，还介绍了滨江森林公园二期 “滈园”中文保建筑杨氏民宅的保护修缮再利用状况，最终得到了孙家的理解。

除了孙家花园，王新街上的店铺建于光绪后期，主体建筑坐西朝东，粉墙黛瓦，硬山顶，面向街道，共16开间，每个开间即为一家店铺，属于近现代重要史迹及代表性建筑。

高桥镇规建办主任王立龙表示，高桥镇是上海唯一一个外环内的历史文化名镇，此次征收的季景北路以东、以西两个征收地块，属于历史风貌区高桥港南侧。“目前正从历史风貌保护的角度，进行控规的修编，通过高起点、高标准的规划，把风貌区保护好，把旧改地块利用好。”

据悉，季景北路以东以西地块上的集土征收也将展开。而先前已经签约的居民有的已开始搬家。在季景北路边上生活了30年的谷琴，选择了高东的一处小区的现房。“虽然也有些不舍，但老房子换成新房子，居住环境明显提升。等新房装修好以后，相信生活质量会更好。”

文字：李继成

摄影：李继成 闵迪

编辑：朱胜霞

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